Kiedy pęknie bańka nieruchomości w Polsce?

Polski rynek nieruchomości od lat jest jednym z najszybciej rozwijających się sektorów gospodarki. Rosnące ceny mieszkań, napędzane niskimi stopami procentowymi, wysokim popytem i ograniczoną podażą, stały się stałym elementem rzeczywistości dla kupujących. Jednak w 2024 roku sytuacja zaczyna się zmieniać. Dane Eurostat dotyczące wskaźnika cen nieruchomości (HPI – House Price Index) wskazują na wyraźne wyhamowanie wzrostów cen mieszkań, co budzi obawy o możliwość pęknięcia bańki nieruchomości w Polsce.

Jeszcze w latach 2020–2022 wzrosty cen nieruchomości w Polsce sięgały nawet 15% rocznie. Był to efekt kilku czynników: taniego kredytu hipotecznego, wysokiego popytu ze strony zarówno inwestorów, jak i osób kupujących swoje pierwsze mieszkanie, a także ograniczonej podaży mieszkań w największych miastach. W efekcie ceny nieruchomości biły kolejne rekordy, szczególnie w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście. W III kwartale 2024 roku sytuacja jednak uległa zmianie. Według najnowszych danych, wzrost cen mieszkań spadł do jednocyfrowych wartości, co oznacza istotne spowolnienie w porównaniu z poprzednimi latami. Obecnie roczna dynamika wzrostu cen spadła poniżej 5%, co jest najniższym wynikiem od 2018 roku. Szczególnie widoczna jest stabilizacja cen w dużych miastach, gdzie rynek był najbardziej rozgrzany. Wyhamowanie wzrostu cen można zaobserwować zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym.

Zobacz również:

22.01.2025

Gromadzenie pozwoleń na budowę – powód i przyszłe konsekwencje.

Czy gromadzenie pozwoleń na budowę przez inwestorów wpłynie na rynek nieruchomości i przyszłe koszty inwestycji?

14.01.2025

Wpływ globalnych zmian celnych na polski rynek budowlany.

Czy globalne napięcia handlowe spowodują opóźnienia w polskich projektach budowlanych?

09.01.2025

Żurawie wieżowe PGMBW : Jak sprostać rosnącym wymaganiom w branży budowlanej?

PGMBW oferuje elastyczne rozwiązania z zakresu żurawi wieżowych, które umożliwiają efektywną realizację projektów budowlanych nawet w trudnych warunkach i na ograniczonych przestrzeniach.

Zobacz więcej Wyświetlono Wszystko